Løsningsforslag til Kalundborg Kommune på en afhjælpning af oversvømmelse ved boligområder på Kalundborg Lyng.

Fuglebæks åen ses løbe som en mørk streg fra Slagelsevej mod Sydhavnsvej umiddelbart ved siden af denne ses det beskyttede naturområde med §3 mose og §3 engområdet, det er dette område der ønskes beskåret i størrelse og ønskes terrænreguleres med op til 1,0 m.
Dette betyder at Fuglebæks Åen ikke får mulighed for at kunne løbe ud på disse enge ved høj vandstand, med efterfølgende mulighed for oversvømmelse af de bagved liggende boliger på Fuglebæks Allè, Svanevej, Åvænget, Gl. Hovvej, Rørmosevej og Lyngparken.

Foreningen er bekendt med at der opstrøms allerede er etableret en regnvandssø i Kærby enge, denne er placeret i et område der allerede var vådeenge derfor mener vi ikke effekten af denne sø er nok til at klare det stigende nedbørsproblem, især ikke når problemerne opstår nedenstrøms når sluseportene stopper til med siv og grene, her foreslås istedet placeret et regnvandsbassin i forlængelse af §3 engområdet mod Sydhavnsvej.

Fuglebæks Å afvander et område fra Rørby 6 km. væk og ca. 1 km. på hver side af åen, det er ca. 120 hektar som skal ud igennem en 3 m. bred og 0,6 m. dyb å, hvor muligheden for at løbe ud på våde enge reduceres kraftigt ifølge lokalplanforslag : 527.
( Én mm nedbør svarer til, at der tilføres 10 kbm vand pr. ha. / ved ekstrem nedbør i Juni – 2009 fik store dele af Sjælland 116 – 161 mm. på 2 døgn, det er 116 x 10000 L x 120 hektar = 139.200.000 L. eller 139200 kbm. vand, det svarer ca. til en 1,0 m. dyb sø på 375 x 375 m. der bliver fuldstændig tømt. )
Hvis vandstanden i Kalundborg fjord så er steget f.eks pga. pålandsvind, højvande, eller den forudsete havvandsstigning på 20 cm. inden for 20 år, så kan regnvandet ikke komme ud og oversvømmer derved bagved liggende boligområder, incl. Novo Nordisk der heller ikke kan komme af med regnvandet fra sit bassin, de nye regnvandsbassiner der skal etableres ved Rørby for at modtage regnvand fra byen afvandes også igennem det område der ønskes opfyldt i lokalplanforslag 527 fra Kalundborg Kommune, det kan næppe kaldes klimaplanlægning i lokalplanlægningen !!
.
Den ekstreme regn er startet, se nedbørskort for 2 dage i 2009 på Sjælland.

Hvad kan Kalundborg Kommune gøre ?

Citat fra Planloven : “Efter planlovens § 15, stk 2, nr 15, kan det bestemmes i en lokalplan, at et område skal friholdes for ny bebyggelse, når en bebyggelse kan blive udsat for sammenstyrtning, oversvømmelse eller anden skade, der kan medføre fare for brugernes liv, helbred eller ejendom.

Dette regnvandsbassin kan også fungere som “buffer” mod boligområderne ved ekstrem højvande fra fjorden.

Afstanden fra opførsel af nye virksomheder til beboelse eller vej kaldes byggelinier, se her hvor kraftigt der ønskes dispenseret fra gældende regler for at udnytte området fuldt ud, uden hensyn til naboerne.

Området Lyngvej – Lerchenborgvej – Lyngvangen er boliger, (imellem Lyngvej og Lyngvangen er der ca. 200 m.) imellem disse boligområder ønskes opført lagerhaller til en Tømmerhandel, en tømmerhandel er tildelt en miljøklasse som hedder klasse : 3, dvs. der skal være 50 – 100 m. fra skel til bebyggelse af lagerhaller, i lokalplanforslaget ønskes byggelinier på ned til 10 m. Disse ønskes samtidig at kunne bygges op til 12,5 m. i højden + terrænregulering er dette ialt 13,5 m. høje haller, placeret 10 m. fra skel til naboer.

For at kunne overholde støjkrav skal man se på “Hvad der er den planlagte og hvad der er den faktiske anvendelse af området”.

“Miljøministeriet – Ekstern støj fra virksomheder.”
Hvor den faktiske anvendelse ikke svarer til de planlægningsmæssige – eller hvor der ikke findes en planlægningsmæssig fastlæggelse af områderne, skal miljømyndigheden i den enkelte afgørelse nøje fastlægge de relevante områders grænse og angivne områdetype.

I denne forbindelse bemærkes, at de ikke ved en planlægningsmæssig ændring af anvendelsesbestemmelserne for et givet område – herunder ved ændring af afgrænsningen mellem et eksisterende boligområde og et erhvervsområde/blandet bolig- og erhvervsområde – kan tillades en større støjbelastning af det således »omklassificerede« boligområde. Ud fra princippet om, at det er den faktiske anvendelse, der skal lægges til grund ved den miljømæssige vurdering, er det således de vejledende grænseværdier for boligområder, der bør anvendes, så længe den faktiske anvendelse fortsat er boligområde.

Med boliger omkransende området som et U med Lyngvej – Lerchenborgvej – Lyngvangen og med ca. 200 m. fra Lyngvej til Lyngvangen, kan den “reelle udnyttelse af området” kun betegnes som et boligområde.

Her er den fulde tekst fra Miljøministeriet vedr.: støj.

På dette link kan du høre hvor meget forskellige ting støjer : En truck og en lastbil støjer næsten som en traktor.

Du kan zoome på kortet og flytte kortet ved at benytte + og – samt pile tasterne i øverste venstre hjørne.

Link til billeder af området her : Kalundborg Lyngs Strandenge : Billeder. (pdf)

Bladrekatalog : Billeder af området / Bladrekatalog.

Her er link til en lille film med trafikken på Sydhavnsvej, den hvide stationcar er parkeret hvor der ønskes den nye udkørsel / indkørsel skal være.

Har kommunen tænkt på følgerne ved at hæve arealet på de våde enge og §3 områder med op til 1,0 m. langs med Fuglebæks å for at der skal kunne bygges på dette ?

Følgerne vil være at dette areal som nu virker som en “buffer” ved store nedbørsmængder og stigende vandstand nu forsvinder, med derefter følgende mulighed for oversvømmelser af ejendomme langs med Fuglebæks Allè, Svanevej, Åvænget, Rørmosevej og Lyngparken.
Som det er nu skal der ikke meget til for at boligerne 1,5 km. væk fra området i Lyngparken oversvømmes, da her er flere boliger der er bygget ned til under kvote 1,0 m.

Er der taget højde for den allerede eksisterende baggrundsstøj i området således at baggrundsstøj + virksomhedsstøj = totalstøj..

I lokalplanforslaget kan støjgrænser kun lige overholdes og her nævnes intet om allerede eksisterende baggrundsstøj, dette er nok fordi her aldrig er lavet en støjmåling, dette mener vi absolut bør gøres for at undersøge hvad TOTALSTØJEN til de omkringliggende boligområder kan blive.
Samtidig bør det bemærkes hvad der står i loven vedrørende :
Hvad er den planlagte og hvad er den faktiske anvendelse af området
dvs.: “REEL BENYTTELSE AF OMRÅDET” da dette påvirker støjgrænserne væsentligt, da her er tale om 3 veje Lerchenborgvej, Lyngvangen og Lyngvej som går rundt om det område der ønskes bebygget, kan her ikke være tvivl om at den reelle benyttelse af området er til boliger.

Er politikkerne klar over at byggelinier for opførsel af tømmerhandler, (som hører under klasse 3 virksomheder) er 50 m. i lokalplanforslager ønskes disse nedbragt til 10 m.

Afstandskrav.
Miljøklasser (MK) angiver i hvilket omfang en virksomhed belaster sine omgivelser. De gældende minimums-afstande skal overholdes i forhold til boliger. Pr. 1. jan. 2004 er disse:
Klasse 1 ingen krav
Klasse 2 20 meter
Klasse 3 50 meter
Klasse 4 100 meter
Klasse 5 150 meter
Klasse 6 300 meter
Klasse 7 500 meter

For at synligøre dette så det er nemmere at forestille sig vil det betyde at hvis man står i fodgængerovergangen ved Samsøfærgen og kigger ind på den gamle toldbygning, således vil der dispenseres til at der kan bygges lige foran de eksisterende boliger, ialt til en højde på 13,5 m.

På foreningens vegne

Max Michael Jensen

Kalundborg kommune har vedtaget et nyt forslag til lokalplan (nr. 527) for et erhvervsområde mellem Lerchenborgvej og Sydhavnsvej. På området vil man hæve terrænet med gennemsnitlig 1 m. og etablere et nyt virksomhedsområde med blandt andet tømmerhandel.

Vi, borgere langs Lerchenborgvej, Lyngvej og Lyngvangen, har dannet en forening for bæredygtig udvikling af Kalundborg Lyngs strandenge i protest mod dette lokalplanforslag. Det har vi af tre væsentlige årsager. Planen virker slet ikke gennemtænkt nok, og tager ikke tilstrækkeligt hensyn til naboer, miljøkrav i forhold til naboer er ikke dokumenterede og sidst, men ikke mindst. Vi finder, at der er en reel risiko for at nybyggeriet, og særligt den foreslåede opfyldning langs åen, kan give risiko for, at det bagvedliggende område vil blive oversvømmet ved større regnmængder. Og området er stort. Det er alt fra Lerchenborgvej til langt på den anden side af Engvejskvarteret.

Lokalplanforslaget kommer ikke med reelle svar på, hvordan man kan afhjælpe denne opstuvning af regnvand bag det gennemsnitligt 1 m. højde dige ved det forelåede nybyggeri. Eneste mulighed lige nu er den ikke vedligeholdte Fuglebækså, der som alle ved, nærmest har bagfald og kun har afløb, hvis det samtidig er lavvandet. Foreningens væsentligste anke er, at sagen ikke er tilstrækkelig belyst til at borgerne i dette store område kan føle sig sikre på, at vi undgår oversvømmelser ved udnyttelsen af området.

Foreningen ønsker en dialog med kommunen om en bæredygtig udvikling af området der blandt andet sikrer, at boligejere kan være sikre på, at der er foretaget alt hvad der er muligt for at imødekomme store regnmængder. Foreningen ønsker endvidere en dialog omkring grønne kiler, også til beboere der bor i den østlige end af Kalundborg da vi finder, at vi skal lide under uacceptable miljøbelastninger til forskel fra mange andre borgere i kommunen.

Hvad betyder bæredygtig udvikling ?

‘En bæredygtig udvikling er en udvikling som opfylder de nuværende behov uden at bringe fremtidige generationers muligheder for at opfylde deres behov i fare.’
(Brundtland 1987)

Uddrag af Miljøministeriets VISIONER & MÅL for en bæredygtig udvikling.

Velfærdssamfundet skal udvikles, og der skal ske en afkobling af sammenhængen mellem vækst og miljøpåvirkning.

Der skal være et sikkert og sundt miljø for alle, og vi skal opretholde et højt beskyttelsesniveau.

Vi skal sikre en høj biologisk mangfoldighed og beskytte økosystemerne.

Miljøhensyn skal indgå i alle sektorer.

Bæredygtig udvikling er et fælles ansvar, og vi skal måle fremskridt.

På foreningens vegne.

Max Michael Jensen
Lyngvej 16
4400 Kalundborg
Tlf.: 60706532 Mail : maxmichaeljensen@gmail.com

Orientering og Indmeldelsesblanket på dette link :